８月ですね
こんにちは
タイフーン５号の行方が定まらず・・・・
１３方向て！
いや予測しようよ気象庁(笑)
それよりも
自分の披露宴があと１７日後に迫る
危機感はんぱなす
あれもこれも
それもこれも
ふぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉ
焦る
ただただ焦る
無事に終わるのか
当日
それよりも
ちゃんと行われるのか
いろんなことが不安になってくるです
つーか
台風来ないよね？笑
当日は晴れますよね？笑
台風が直撃したら直撃したで
それはそれでおもろいからいいけど
みんなこれなかったら
何十人分の料理を全部食べますともｗ
さてさて
そんなこんなで
今日は何をやろうかと
いろいろと振り返っていたところ
あることを思い出しました
「内見って何部屋位いくもんなの？」
友人から受けたこの質問です
僕はなんて答えたかというと
「３つくらいやないか」
その数に、はっきり言って理由なんてないです(笑)
ただ言えるのが
「見すぎるのは良くない」ってことです
待てばいずれ出てくるでしょうけど
それがいつなのかは分かりませんし
店頭で写真を元に吟味し
ビビッときた部屋を２～３ヶ所みつけ
そこに突撃
その中で一番良かった部屋が
住むべき部屋なんです
これは何となくですが
外れない感覚ではあります
あれもこれも
そうしているうちに
最初に気になった部屋が埋まってしまう
そんなパティーンは多々ありますからね
引っ越し時期を定めて
今ある最高の部屋を
これがお部屋探しの鉄則なんじゃないのかなと
詳しい案内やアドバイスは我々がします
気持ちを固めて
来てくだされば
後悔はさせやんです
そう思ってお仕事してますよ
んー
なんかいつもと違う感じでまとまってしまった・・・・
まぁたまにはよかろう(笑)
では～
#不動産 #引越 #間取り #賃貸 #渋谷 #代々木 #マンション #部屋探し #内見#数 #一人暮らし #最高の部屋#仕事#高田馬場不動産 #後悔
なんとなく疑問でしょシリーズ その２
こんちは
清宮くん、ホントすごいっすね
ヒット１本打とうが打とまいが
試合すればニュースになる
ウラヤマシス
彼の背番号の下に
「dice real estate」と入れたら素晴らしい宣伝になる。。。
そんな大人のゲスイ思考はダメですね
高野連から総スカンくらいますからね(笑)
高校野球≠ビジネスなんでしょうから
毎年高校野球を見に行ってるんで
明日のお休みは神宮球場！と思ったけど
結婚式準備がヤバいから今年は我慢かな～
ケツに火がつく以前に
完全燃え上ってるこの状況で
「高校野球見にいきたい」
なんて言えません(笑)
来年に持ち越しですね
仕方ない
さてさて
今日は何を書こうかなと思ったところで
だいぶ前に厚かましくも話題にしました
なんとなく疑問でしょ
こちらをお送りしようと思います
部屋借りた経験がある人なら何となく分かると思いますが
申込みや契約に際してこう思ったかたも多いと思います
「必要書類オオスギ・・・・」
ざっと思い当たる物を挙げると
・本人確認書類(運転免許証や住基カードなど)
・在籍証明書(保険証など)
・住民票(複数人入居なら全員分)
・収入証明(源泉徴収票や直近〇ヶ月分の給与明細など)
更に連帯保証人を立てる場合は
・連帯保証人の方の印鑑証明
・本人確認書類(運転免許証や住基カードなど)
・在籍証明書(保険証など)
・収入証明(源泉徴収票や直近〇ヶ月分の給与明細など)
も必要になるケースがあります
多いっすね
超多い
連帯保証人の方が遠方にいて
その方の書類が集まるのに時間がかかる場合も多々あります
そうすると必要書類が期日までに届かず申込取り消しなんて
ケースも起こりうるわけです(涙)
入居者自身の書類に加え
その他多くの書類が必要になります
でも冷静に考えると
大家さんの資産を借りるわけなんで
当たり前っちゃ当たり前っす
事前の準備は早め早めに
連帯保証人の方をお願いする場合は
事前に上記書類が必要になるかも！くらいは
伝えてあげるといいのかなって思います
ではでは
今日は曇り空
暑くないけど
やっぱ太陽はいいね
ほなまた
#不動産 #引越 #間取り #賃貸 #渋谷 #代々木 #マンション #部屋探し #清宮#甲子園 #一人暮らし #連帯保証人 #免許証 #高田馬場不動産 #保険証
お部屋探しの準備にあたって
どうもです
一瞬の雨に惑わされました
降るなら降れ
ハッキリせい
小さいころから野球をしてきた僕にっとて
雨＝野球できない
つまり
野球できるレベルの雨＝雨じゃない
なので
野球する≠傘ささない
つまり
野球できるくらいの雨＝傘ささない
はい
何言ってだコイツって思うでしょうけど
小雨程度じゃ傘なんぞさしません
酸性雨上等
そんな偏屈野郎なんす
すまそん
まぁ僕のことはどうでもいいとして
今日は何を書こうかと
５月から不動産屋をやってきて
何件か内見に行ったりしてよく聞くこと
「あー、どんな感じになるんだろ、
家具置くと」
これよく聞きます
「お持ちの家具って何があるんですか？」
テンプレ通りの質問を投げかけます
「ベッドとソファーとローテーブルくらいです」
だいたいこう返ってきます
・・・・・・
・・・・・・
「テレビは？」
「ありますよ！」
このパターン結構あります(笑)
そうなるとテレビ台とかも
もれなくお供についてきます
んで、大体テレビ用の丸っこいコンセントの場所を探して
「あー、テレビはこの辺りですね～」
と話が進んでいきます
そして高確率で返ってくるのが
「そうかー、、、
ソファーやベッド入りますかね？」
・・・・・
・・・・・
・・・・・
・・・・・
「サイズは？」
「分かりません」
・・・・・・
・・・・・・
・・・・・・
orz
僕も分かりません(笑)
お部屋お邪魔したことないもん(笑)
そっからは根掘り葉掘り
「シングル？ダブル？セミダブル？」とか
「何人掛け？ローテーブルの大体の大きさは？」
質問しまくりです
合コンでやったら
「何コイツ、がっつきすぎキモー」レベルで聞きます
ポロポロとおおよそのサイズが出てきて
レッツ妄想家具設置♪
「全然余裕っすね～」って人や
「ちょっときついなー」とか様々ですが
そうやって住むイメージを持ってもらうのが大事なんで
自分も
「ベッドここのがいいんじゃないですか？」
「窓に少しかっぶっても、ここにソファー置いた方が真ん中広く空きますよ」
「そこに置いたらクローゼットのドア開きませんよ！」
などなど
真剣に考えつつもお部屋探しが楽しくなるように
一緒に考えてます
そんなとこで
これからお部屋探しをする方へアドバイス
☆家具・家電のサイズを測ろう☆
はい これ テストに出ます
冷蔵庫とか洗濯機とか特に
「このスペースに入るんか不安・・・・」
なんてことも多々起こるので
しっかり測ってくると不安の種もなくなりますよ！
「メジャーなんて家にねーし！」
って人も図りましょう
１５センチ定規で
チマチマチマチマ
なんて野暮なことはいいません
例えば手を目いっぱい広げて
親指の先と小指の先で測るとか
身体のどこかの部分で測るといいっすよ
内見までの間に急成長しない限り
誤差は無いので(笑)
余談ですが、手の親指の先と小指の先の長さを把握しとくと
何かと役に立ちます
僕の場合２２センチくらいなんすけど
誤差±３センチくらいでおおよそは測れます
「何やってだコイツ」
みたく女友達に見られましたけど
ほぼサイズ一致して
「こいつスゲー」を味わいましたから
その後の発展は特にありませんでしたが
まぁいいでしょう
以上
ミジンコサイズくらいはみんなの役に立ったかな？って思いです
では
また
#不動産 #引越 #間取り #賃貸 #渋谷 #代々木 #マンション #部屋探し #家具#家電 #一人暮らし #サイズ #ミジンコ #高田馬場不動産 #手
住んでみたい街
こんちは
我が母校
本日終戦。。。涙
４回戦までいったこと
激戦区で
よくやったで
僕の時なんて
私学に１回戦で軽くひねられて終戦
むしろ勝って校歌を歌えたことが羨ましい
暑い中ほんとお疲れ様！
後輩たちはまた１から新チームの造り
まずは守備、冬は狂うほど走って
春からが勝負や
そんで来年は今年よりも多く勝って
校歌を大声で歌いまくってほしい
休みが合えば
応援にでも行こうかな来年は
うーーん
これで終わりにしたい(笑)
でもそんなこと言ってられん
でも何を書こうか
うーん
うーん
うーん
せや！
「住んでみたい街」
これがいい
お財布事情とか完全無視
僕個人の趣向満載
全く参考にならない可能性７２％
でも書きます！
まずは１位
ここはいいですよ
なんたってニコタマ
昔、かっこいいなーと思って
せめて、、、なんらかの形でと思って
ニコタマでバイトしたくらいっす
駅前はデッカイ商業ビルが新しく出来て賑わってます
でも少し住宅地の方へ入っていくと
閑静で落ち着いた雰囲気
道幅が狭いとこが少ないので
ゆったりと明るい雰囲気があり
都心部と違った感じが好きなんす
続いて２位
いっきにマイナーとか言うなよ(笑)
僕、住んでるし(笑)
会いたければ是非来てください
目の下のクマが濃い１８３センチのやつが僕です(笑)
高確率でわかると思います
是非お探しあれ
と冗談はここまで
なにがいいのか
僕は街の雰囲気が好きっす
レンタルショップ・美味しい定食屋
ドラッグストア・スーパー・美容院・ファストフード店
ちょっとオシャンティな居酒屋・チェーン居酒屋
などなど
とにかく駅前になんでも揃ってるんすよ
帰りの電車で 混雑パネェ車内から
ドバーって人が降りていくんす 千歳船橋で
つまりですよ
そんだけ人が降りるってことは
イイってことなんですよ！！！
単純かつ説得力０ですけど
住めば住むほど落ち着ける街です
スルメみたい
ほんで３位
「銀座線 外苑前駅」
くっそミーハーやんコイツ
とか思わないでください
理由は１つ
神宮球場ちかいから
仕事終わりにフラッと８回くらいから無料開放された外野席に
最高やん
ドームよりも、やっぱり空見て野球したいっすからね
僕は神宮球場派です♪
まったく参考にならない話で申し訳ないっす
でも結婚とかすると住むとこも間取りも制限が出てくるもんです
お一人暮らしをされている方で
冒険心溢れる方とか
自分の憧れとか好きな事とか
そこらへんを中心に住みたい街を決めてみるのもいいかもですよ☆
では
またまた～
#不動産 #引越 #間取り #賃貸 #渋谷 #代々木 #マンション #部屋探し #二子玉川 #千歳船橋 #一人暮らし #外苑前 #神宮球場 #高田馬場不動産 #野球 #甲子園
防犯のおはなし その２
こんばんは
灼熱のジャパン
当たり前のように３０℃を超える毎日
なぜ
ちょうどいい気温を
常に保てないのか。。。。
今日の３０℃の内の１０℃を
冬のとある日に回せないのだろうか
そんな都合イイことを考えつつ
キーボードを見ていたら
・・・・・
・・・・・
・・・・・
・・・・・
なんでか知らんけど
「Ｏ」と「Ｐ」の上にある「０」のキー
そこだけ微妙に凹んでいる(笑)
なんでや
なんでそこなんや
Ｅｎｔｅｒや母音のキーとかスペースキーとかならわかる
なんでそこやねん！
そんな憎しみをもって０を連打した記憶もないし
数字は基本テンキー使うし
謎すぎて困る
イミフメイ
そんな余談はほっときまして
肝心の本題
「防犯のおはなし その２」です
よく聞かれるのが
「１階ってやっぱ危ないんすか？」です
先日のブログでも述べましたが
私は１階上等人間なんで
危ないとか思ったことないです(笑)
ただ、エアコン嫌いなので
１階に住んだときは窓開けて寝れないのがツラいくらいですかね
「それじゃ答えになってねーよ」
はい、その通り
答えになってませんね(笑)
んー
明確な答えみたいなのはありませんよホンマ
防犯シャッターとか雨戸とかあれば
閉めればいいわけで
※出窓とかあるとシャッター無いのでピンチっちゃピンチですけど
女性の方だと洗濯物とかの都合があるので
部屋干しせれーとも無責任には言えませんが
基本的には３階建てくらいまではベランダからの侵入面で見れば
何階でも同じリスクを背負ってるのかなって印象です
低層階層のマンションだと
エレベーター無いので階段で３階まで上がるくらいなら
１階のがイイってパターンもありますし
「道路から丸見えやん！」ってリスクはぬぐえませんが
その分、上層階よりは賃料低いですからね
※上の階だからといっても、周辺建物が同じ高さ位あれば向かいの窓からこんちは！
ってリスクだってあります
この流れは
迷宮入りするリスク大(笑)
書いてて非常に思います
現時点で自分の中のこの話の着地点がまったく見えてませんから(笑)
多分ですけど
イメージの部分が多いのかなって気がします
「１階＝危険、泥棒入りやすい」って
でも多くの人はマイホーム買いますよね？
よね？
よね？
よね？
２階建てやん？
１階部分あるやん？
でもマイホームってなると
「１階＝危険、泥棒入りやすい」ってのは消え去るんですよね
検討材料に入ってこないレベルで
かなた遠くに消え去るんすよね
つまりですわ
１階も２階も３階もほぼ大差はないってことです
しっかりと鍵をして
カーテンを閉めて
当たり前のことを当たり前にすることが
一番防犯に繋がると思います
階数よりも個人的には周辺環境や
その建物にどんな人がいるか、空室が多いのか
そっちの方が気になりますかね
あくまでも僕個人の意見なんで
参考くらいにしてください
「は？何言ってだこいつ」
とか思っても
決していじめないでください(笑)
僕は僕 貴方は貴方ってやつです
どうにもこうにも
足首グニャった感は否めませんが
着地したつもりです(笑)
ではでは
また今度～
防犯のおはなし
こんにちは
梅雨が明けました
あけおめです
太陽が待ってましたと言わんばかりに
灼熱アピールしている今日この頃
皆さまいかがお過ごしでしょうか
さて今日は
何のことを書こうかな～
とか考えております
んでたどり着いたのが
「防犯」です
男の僕は全くと言っていいほど
気にしてこなかったことです(笑)
１階上等！アパート上等！
オートロック無し上等！
こんなんでした いままで
でも結婚して
女性目線でも物件を見るようになって
変わりましたね
そんなこんなで個人的な物件の防犯に関するお話しをしまーす♪
～設備系～
気になるところがまずここですよね
主な防犯設備でいうと
「（モニタ付）オートロック」「防犯カメラ」「ディンプルキー」
「宅配ＢＯＸ」「モニタ付インターホン」「防犯シャッター」
「ダブルロック」「人感センサーライト」「カードキー」etc...
こんなところでしょうか
個人的にこの中であるといいなと思うのは
「ディンプルキー」「モニタ付インターホン」
この２つです
ディンプルキーってなんぞや？というと
んーーーーー
鍵の表面に窪みがボコボコとあるやつです(笑)
側面に山あり谷ありの鍵よりもピッキング対策に特化している鍵です
モニタ付インターホンは皆さまご存知の通りです
こいつはホント有能なんで
防犯気にする方は、是非部屋探し条件に入れるといいと思いますよ
オートロックは個人的には優先度低いです
部屋数があんまり多くない建物なら居住者ほとんどの顔も
なんとなく把握できるでしょうけど
部屋数・居住者が多い建物だと
知らん人がいてもその人が居住者かどうかなんて分かんないですからね
※オートロックを別に否定はしてませんよ※
～周辺環境～
僕個人的にはここの方が重要なポイントっす
今の部屋に落ち着いたのも周辺環境がイイからってのが大きいです
ならまず何を気にするのか順にあげていきますね
①駅から家までのルート
「当たり前のこと言ってんじゃねーよ」
と思わんといてください(笑)
例えば内見に車で言ったら？
自分が車が無ければ歩く道中なにがあるかとかよくわからないし
だいたい内見は陽の高い時間帯が多いっすよね？
ほな陽が落ちたとき外灯はあるんかなー？とか気になりますよね
要するに
歩いていこうぜ！！！
ってわけです 簡単に言うと(笑)
帰宅が遅くても夜までやってるお店が帰路にあるだけで
安心感が違います
実際に歩いてみてわかることって結構ありますよ
是非歩かれることをオススメします
それと駅チカってとこもですね
近すぎるのも個人的にはそこまで重要でないですね
「近い方がいいやん！！！！！」
そらそうです
それは分かってます
ただあまりにも近いとそれはそれで背負うリスクもあるもんです
例えば駅徒歩１分の場合
誰かにつけられて、気づく前に帰宅
→１分で家バレっす
ほな何分くらいがちょうどいいのか
個人的には
「７～１０分」くらいがオススメです
あくまでも個人的な意見なんで
鵜呑みはしないでください
一つの判断目安になれば幸いです
と
まぁ以上ではないですが
いったん終了とします(笑)
また次回
続きを
いつかきっと(笑)
しかし暑い。。。。
こんだけ暑くて喜ぶのは洗濯物くらい
では
健全なお話
ご無沙汰しております
灼熱
激熱
砂漠で鍋焼きうどん食ってる夢を見そう
とにかく暑い 熱い
高校野球地方予選が開幕しました
思えば１２年前の今頃
よくこの中野球してたな俺
石コロみたいな硬い球を
フンフン投げてた自分を褒めたりたい
自分の高校野球は後悔後悔＆後悔
ケガと隣り合わせの３年間でした
そんな中、ふてくされたりもしました
もどかしさを感じました
ケガをした事実や
思い通りにいかない現実を受け止められずに
引退
ただ
日本全国何千校、何万人の球児
そのほとんどが
満足いかず引退するんやと思います
甲子園出られても
甲子園優勝しても
スタンドの３年生はやっぱ悔しいんです
悔しいって感情を覚えさせてくれたこと
それが野球してきた財産です
今年も多くの球児が引退します
みんな力いっぱい野球をしてください
たくさん後悔を感じてください
そしてそれを忘れずに
次のステージに進んでください
終わり
否
これじゃただのひとり言やん
ちゃんと不動産屋っぽいことをせねば
前回、何となく疑問でしょシリーズをお送りしましたが
今回はどうしようか
考えなう
そうやな
こうしよう
お金の話でもしよう
ケケケ
ｹｹｹｹｹｹｹｹｹｹｹｹｹｹｹｹｹｹｹｹｹｹｹｹ
なんてね
世の中お金やー！ってわけじゃないですけど
やっぱり気になるもんです
僕もやっぱ引っ越しってなると幾らかかるのかビクビクしてました
いわゆる初期費用ってやつですね
物件によりけりなんで
これだけが絶対って話ではないですが
ザッと並べていきますと・・・・
「敷金」
「礼金」
「仲介手数料」
「当月分家賃＋管理費等」
「翌月分家賃＋管理費等」
これはほぼほぼどの物件でも入ってくる項目ですね
「当月分家賃＋管理費等」はその月の１日から入居でなければ日割りになります
これに
「保険」
「鍵交換費用」
「保証会社初回保証料」
などなど
細かいものが追加追加でかかってきます
そして
「引っ越し業者依頼代金」
「現在の住居の退居までの日割り家賃」
などなど
そっちもかー！ってとこからもキマス
・・・・・・
・・・・・・
・・・・・・
パネェ
マジパネェ
引っ越し貧乏とは上手いこと言ったもんです
やっぱりお金は大事ですからね
お引越しも計画的に進めていきましょう
ほなまた
